ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс мероприятий и работ в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания, позволяющий обеспечить их надёжную и безаварийную эксплуатацию в течении всего нормативного срока службы этих систем и конструкций. Иными словами ТО – это всё то, что регулярно выполняется техническим и инженерным персоналом по поддержанию работоспособности и безаварийности всего здания в целом. Работы делятся по системам и элементам, таких как: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение,вентиляция, кондиционирование.

 

Перечень работ по ТО включает в себя большое количество работ, которые рекомендуются Правилами и Нормами технической эксплуатации зданий. Наша компания предлагает Заказчику принять нормативные рекомендации либо выбрать на своё усмотрение ограниченный перечень работ.

 

1 . Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования:

    -      Эксплуатация системы отопления и горячего водоснабжения:

    -      Регулировка теплового режима Объекта

    -      Приведение в исправное техническое состояние тепловых сетей, тепловых пунктов и системы теплопотребления перед началом отопительного сезона

    -      Устранение незначительных неисправностей в системе отопления и горячего водоснабжения

    -      Регулировка трехходовых кранов

    -      Набивка сальников

    -      Устранение мелких повреждений (свищей) внутренних  систем

    -      Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

    -      Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

    -      Очистка от накипи запорной арматуры;

    -      Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов;

    -      Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

    -      Текущее обслуживание циркуляционных и дренажных насосов

    -      Обслуживание систем теплопотребления подготовленным персоналом, прошедшим аттестацию в установленном порядке и имеющими соответствующие документы;

    -      Организация  установки коммерческих приборов учета тепловой энергии на границе балансовой принадлежности: подбор подрядной организации, выдача рекомендации по выбору типа прибора, контроль за сроками, качеством выполнения работ и получение допуска в эксплуатацию  узлов учета. Стоимость приборов коммерческого учета тепловой энергии и монтажных работ Заказчик оплачивает  самостоятельно.

    -      Проведение государственной поверки приборов учета тепловой энергии в соответствии с паспортом прибора учета тепловой энергии с составлением необходимых актов;

    -      Обслуживание систем вентиляции

    -      Проверка  работы вентиляционных каналов помещений

    -      Настройка режимов работы оборудования в зависимости от времени года

    -      Проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режиме

    -      Прочистка вентиляционных каналов лицами, имеющими специальную подготовку

    -      Проверка внутренних поверхностей канальных вентиляторов  на предмет отсутствия  посторонних предметов

    -      Осмотр и чистка внутренних поверхностей вентиляторов от пыли

    -      Проверка  насколько плотно затянуты все болты вентиляторов, включая присоединительные

    -      Проверка надежности заземления корпусов вентиляторов, установленных в вентиляционной системе

    -      Контроль над соответствием потребляемого вентиляторами тока максимально допустимым значениям

    -      Очистка вентиляционных решеток  от пыли, замена  фильтров

    -      Регламентные работы по обслуживанию системы кондиционирования в соответствии с регламентом по техническому обслуживанию завода-изготовителя

    -      Контроль над исправным состоянием систем автоматики

    -      Настройка и регулировка параметров работы систем автоматики

 

2   Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения

    -     Эксплуатация водопроводно-канализационных сетей:

    -     Ежедневный обход, проверка на работоспособность вентилей, клапанов, задвижек и смесителей;

    -     Ревизия сантехнической арматуры;

    -     Ведение журналов по заявкам на ремонтные работы;

    -     Проверка работоспособности пожарных гидрантов,  пожарных кранов

    -    Смена прокладок в водопроводных кранах

    -    Мелкий ремонт сантехнического оборудования

    -    Уплотнение сгонов

    -    Устранение засоров внутренних канализационных сетей

    -    Регулировка смывных бачков

    -    Прочистка сифонов

    -    Проверка исправности канализационных вытяжек

    -    Смена отдельных фасонных частей  трапов, сифонов, ревизий

    -    Контроль за состоянием приборов учета, своевременная поверка

 

Есть вопросы, пожелания, жалобы? Пишите нам!

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

© 2010-2015 ООО «Инженерные сети и оборудование Крым»

Сделано с любовью в Primus.Agency